Как и предполагал «Абирег», шведская аграрная группа Black Earth Farming (BEF) ведет переговоры с российской компанией ASB Group и другими потенциальными покупателями по поводу продажи земель и активов в России, подтвердила сама группа.
«Тем не менее никаких решений пока не принято и остается неясным, приведут ли переговоры к сделке», – следует из сообщения шведского холдинга.
Напомним, что в течение прошлого года «АГРО-Инвест» также заключил несколько сделок со своими черноземными активами. Так, летом компания закрыла сделку по продаже своей «дочки» – ООО «Калач-АГРО-Инвест». Сумма сделки составила 3,4 млн долларов (около 122 млн рублей). Вместе с активом компания рассталась с 8,8 тыс. га арендованной земли. Ранее, в марте 2015 года, в BEF заявили о намерении обменять земли и недвижимость в Липецкой и Рязанской областях, а также в Первомайском районе Тамбовской области на земли и элеватор вблизи Моршанска (Тамбовская область). Таким образом, компания планировала усилить работу в этом регионе.
В 2006 году, когда «АГРО-Инвест» начинал формировать земельные активы, стоимость земли была 5-15 тыс. рублей (147-441 евро) за один гектар. В настоящее время стоимость земли сельхозназначения также стоит 10-25 тыс. рублей (135-337 евро). При этом участники рынка говорят, что сделки сейчас осуществляются в основном с дисконтом от рынка на 30-40%. Таким образом, продажа осуществляется в минус.
Напомним, что бизнес-модель «АГРО-Инвеста» подразумевала инвестиции в землю и ожидание роста их стоимости. Эта стратегия не оправдалась, а с учетом роста стоимости евро даже оказалась убыточной.
Российский Земельный кодекс запрещает владеть землями сельхозназначения иностранным гражданам и компаниям, а также российским компаниям, если иностранцам принадлежит в них более 50%. Однако на «внучек» иностранных компаний на практике этот запрет пока не распространяется.
Black Earth Farming через группу «АГРО-Инвест» (100%-я «дочка») занимается растениеводством в регионах Черноземья. Компания сейчас управляет 256 тыс. га земель в Курской, Тамбовской, Липецкой и Воронежской областях. Специализирует на выращивании пшеницы, ячменя, кукурузы, подсолнечника, сои, рапса и картофеля.
По собственным данным, ASB Group (ГК «АСБ») объединяет семь предприятий в сфере агробизнеса и сельскохозяйственной переработки в Воронежской, Тамбовской, Пензенской и Волгоградской областях. В состав ГК входят два сахзавода – «Воронежсахар» (Грибановский район) и «Кристалл», а также сельскохозяйственная компания ООО «Юго-Восточная агрогруппа» и Уметский элеватор.
