Принадлежащий АФК "Система" (MOEX: AFKS) агрохолдинг "Степь" увеличил площади сельскохозяйственных земель в обороте примерно на четверть - до 527 тыс. га.
В марте он приобрел сельхозпредприятие "Родная земля" (ранее принадлежало компании "Краснодарзернопродукт-экспо") и арендовал земли у компании "Зерно Дон", оба объекта находятся в Ростовской области, сообщают "Ведомости" со ссылкой на гендиректора агрохолдинга Андрея Недужко.
Оба новых предприятия "Степи" специализируются на растениеводстве, сказал Недужко. Больше половины их площадей занято пшеницей, остальное - масличными (подсолнечник и др.) и бобовыми (горох, нут и др.) культурами, продолжает он, планируется продавать эту продукцию на внутреннем рынке и на экспорт. Условия сделок Недужко не раскрывает.
Площадь земель у приобретённой "Родной земли" - 30,3 тыс. га. Стоимость гектара сельскохозяйственных земель на юге России варьируется от 80 тыс. до 140 тыс. руб., следовательно, эти земли могли стоить "Степи" 2,4-4,2 млрд руб., предполагает директор "Совэкона" Андрей Сизов.
Второе предприятие - "Зерно Дон" сейчас проходит процедуру конкурсного производства, по данным из картотеки Арбитражного суда Ростовской области. Площадь земель, арендованных у предприятия "Степью" - 80,5 тыс. га. В дальнейшем активы компании будут выставлены на торги, принять участие смогут все интересанты, сказал представитель банка "Траст" (кредитор предприятия). "Степь" планирует участвовать в торгах, говорит Недужко.
По текущей рыночной стоимости земли "Зерно Дон" могут обойтись еще в 6,4-11,2 млрд руб., посчитал Сизов. Давно агрохолдинги так сильно не увеличивали земельный банк, одновременный переход в одни руки 111 тыс. га можно считать крупнейшим за последний год, считает управляющий директор BEFL Владислав Новоселов.
По мнению Недужко, увеличенный земельный банк позволит "Системе" попасть в пятерку крупнейших владельцев сельскохозяйственных земель в России. Cделки вписываются в стратегию "Степи" - увеличивать земельный банк в экспортно-ориентированных регионах, отметил он, а два этих хозяйства удачно расположены по отношению к портам Азовского моря: на расстоянии не более 200 км.
Растениеводство на юге России стабильно демонстрирует высокую рентабельность по EBITDA - 30-50%, отмечает гендиректор "Степи". На рост рентабельности растениеводства по EBITDA недавно указывал Центр отраслевой экспертизы Россельхозбанка: она выросла на 6 процентных пунктов и достигла 29% в фингоду, завершившемся 31 октября 2019 г.