«Мираторг» может приобрести около 32 тыс. га в Тульской и Брянской областях у Национальной земельной компании Александра Лебедева, которая выращивает в регионах картофель, зерновые и овощи. Решение о продаже земель могло возникнуть в связи с падением рентабельности бизнеса из-за перепроизводства картофеля в последние два года.
О том, что АПХ «Мираторг» собирается приобрести земельные активы у ООО «Национальная земельная компания» (НЗК), “Ъ” рассказали два источника в отрасли. По словам одного из них, НЗК владеет примерно 27 тыс. га в Тульской области и еще около 5 тыс. га под Брянском. В «Мираторге» и НЗК от комментариев отказались. Представитель Александра Лебедева, который считается основным владельцем НЗК, также не стал отвечать на вопросы “Ъ”, связаться с самим бизнесменом не удалось.
По данным источников “Ъ”, «Мираторгу» интересна только земля НЗК. «Совэкон» в конце 2016 года оценивал среднюю стоимость сельхозземли под Тулой в 22 тыс. руб. за 1 га. В Брянской области нет устоявшегося рынка сельхозземли, поэтому ее стоимость может разниться от нескольких тысяч до 10–15 тыс. руб. за 1 га, говорит директор «Совэкон» Андрей Сизов. Таким образом, на земли НЗК «Мираторг» может потратить до 670 млн руб. По данным BEFL, на конец 2016 года «Мираторг» управлял 644 тыс. га, занимая третье место в рейтинге крупнейших российских землевладельцев. Основные земельные активы холдинга сосредоточены в Белгородской, Курской, Орловской и Брянской областях. В Чернском районе Тульской области, где находятся земли НЗК, «Мираторг» собирается построить новые фермы для выращивания крупного рогатого скота, сообщали ранее в холдинге.
НЗК основана в 2006 году Александром Лебедевым и Андреем Самошиным (сегодня возглавляет картофельное хозяйство «Максим Горький», входящее в НЗК). Кроме картофеля компания занимается выращиванием овощей и зерновых. Также под ее управлением находятся завод по мойке и фасовке картофеля и завод по производству картофельных хлопьев. В 2015 году выручка НЗК выросла на 22,2%, до 411,1 млн руб.
«Мираторг», владельцами которого считаются Виктор и Александр Линники, один из крупнейших производителей мяса в России. В 2016 году он увеличил выпуск охлажденного мяса птицы на 37%, до 102,2 тыс. тонн, свинины в живом весе — на 6,2%, до 409 тыс. тонн, говядины — на 53,4%, до 62,14 тыс. тонн. Оборот холдинга в прошлом году — 120 млрд руб.
Исполнительный директор Национального плодоовощного союза Михаил Глушков полагает, что возможной причиной продажи земли НЗК может стать перепроизводство картофеля в последние два года, приведшее к снижению оптовых цен и, соответственно, рентабельности бизнеса. Так, по его словам, средняя оптовая цена на картофель в сентябре 2016 года достигала 5–6 руб. за 1 кг при себестоимости производства 8 руб. за 1 кг. Картофельный союз оценивает среднегодовое потребление картофеля в России на уровне 80 кг на человека (11,5 млн тонн), ФАО — в 130 кг на человека в год (18,7 млн тонн). В 2016 году экспорт продукта из России достиг рекордных 230 тыс. тонн, подсчитывали в Институте конъюнктуры аграрного рынка.
Гендиректор агрохолдинга «Степь» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова) Константин Аверин в интервью “Ъ” оценивал среднюю рентабельность в производстве картофеля в 5–50% в зависимости от цены реализации. В такой ситуации, возможно, акционеры НЗК, не получив желаемой доходности, решили выйти из проекта, полагает управляющий директор BEFL Владислав Новоселов. В Минсельхозе ранее оценивали урожай картофеля в 2016 году в 32 млн тонн против 34 млн тонн годом ранее.
Если сделка с НЗК состоится, «Мираторг», скорее всего, на приобретенных землях займется выращиванием зерновых в рамках своего дивизиона по производству кормов, полагают собеседники “Ъ”. В 2016 году у «Мираторга», по собственным данным, производство зерна выросло в 1,7 раза, до 1,32 млн тонн, средняя урожайность увеличилась с 44,7 до 54,1 ц с 1 га. Сейчас холдинг планирует задействовать часть земель для выращивания культур с высоким экспортным потенциалом, например качественной пшеницы, а на вырученные от ее продажи средства закупать в России зерно для кормов (см. “Ъ” от 23 июня).