Основная структура ГК «Логус» депутата воронежской облдумы Игоря Алименко и экс-председателя Центрально-Черноземного банка Сбербанка Александра Соловьева ООО «Логус-Агро» лишается двух третей своих активов.
Совладельцы компании продали 5 тыс. га земли, элеватор и сельхозтехнику в Новоусманском районе главе крупнейшего воронежского КФХ, депутату облдумы Александру Князеву. Ключевой причиной продажи стало желание господина Соловьева сконцентрироваться на развитии медицинского бизнеса. По словам экспертов, только стоимость проданной земли могла составить около 250 млн руб.
О деталях состоявшейся сделки, обсуждаемой с начала 2018 года, “Ъ-Черноземье” рассказали ее участники. По словам Александра Соловьева, в сделку вошли фактически две трети активов «Логус-Агро». У господина Алименко и семьи господина Соловьева (по данным Kartoteka.ru, компания в равных долях принадлежит Игорю Алименко, Андрею Лысенко и Елене Соловьевой) останется «овощная» тематика, а растениеводческая часть перейдет господину Князеву. Проданы около 5 тыс. га земли в Орловском сельском поселении (на них выращивалась в основном пшеница, ячмень и несколько лет — сахарная свекла), элеватор мощностью 12,5 тыс. т единовременного хранения и сельхозтехника. «Для овощной тематики производить хорошую продукцию без полива проблематично. Поэтому мы оставили поливные земли»,— отметил господин Соловьев. Сумму сделки он предпочел не раскрывать, но подчеркнул, что совладельцам «Логуса» поступали предложения и с более высокой ценой. Однако партнеры решили продать ее воронежскому инвестору: «Князев — один из лучших фермеров и растениеводов Воронежской области, это немаловажно. Надо отдавать тем, кто будет лучше работать на этой земле».
Александр Соловьев отметил в беседе с “Ъ-Черноземье”, что намерен сосредоточиться на медицинском бизнесе. Сейчас он рассматривает возможность строительства комплекса по реабилитации больных с нарушениями опорно-двигательной системы. Это будет уже второй крупный проект господина Соловьева в сфере медицины: в марте 2018 года в Воронеже открылся центр семейной медицины «Олимп здоровья» (работает через ООО «Клиника “Город здоровья”»), только в оборудование которого господин Соловьев с партнерами инвестировали более 500 млн руб. По словам господина Соловьева, растениеводство сейчас — «хорошо освоенная тематика»: «Мне не столь интересно работать в этом направлении. Чем больше я погружаюсь в тему медицины, тем больше она меня увлекает. Направление реабилитации в регионах пока не так хорошо освоено, как в Москве и Санкт-Петербурге».
Игорь Алименко в беседе с “Ъ-Черноземье” предпочел подробно не комментировать сделку, сославшись на договоренность о неразглашении ее деталей. Однако он подчеркнул, что у «Логус-Агро» по итогам сделки останутся растениеводческое и садоводческое направления. Александр Князев не стал разговаривать с “Ъ-Черноземье”, сославшись на занятость. По данным “Ъ-Черноземье”, сделка оформлена не непосредственно на КФХ господина Князева, а на другого индивидуального предпринимателя.
Таким образом, из 7 тыс. га земельного банка у «Логуса-Агро» может остаться около 2 тыс. По собственным данным компании, под овощными культурами и картофелем используется 600 га, под кормовыми — 800 га, под садами и ягодниками — 70 га. В последние годы в хозяйстве в год выращивалось около 16 тыс. т картофеля, 55 тыс. т сахарной свеклы, 15 тыс. т зерновых, 12 тыс. т кормовых культур и 2 тыс. т подсолнечника. Площадь орошаемых угодий — около 1 тыс. га. «Логус-Агро» занимается производством различной овощной продукции (выпускает квашеную капусту, морковь по-корейски, соленые томаты и огурцы), а также упаковывает свеженарезанные овощи. Садоводческая структура производит яблоки, малину и землянику. Также в структуре компании действует форелевое хозяйство мощностью 50 т в год. Гендиректором ООО «Логус-Агро» остается Игорь Алименко. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2017 году выручка ООО «Логус-Агро» составила 513,6 млн руб., чистая прибыль — 35,5 млн руб. В группу «Логус» также входит одноименный логистический оператор, инжиниринговая и торговые компании, но их оборот значительно меньше. КФХ господина Князева сейчас управляет около 13 тыс. га в Хохольском районе, большая часть которых используется для выращивания сахарной свеклы.
Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает среднюю стоимость гектара земли в Воронежской области в 50 тыс. руб. Таким образом, по его подсчетам, только в части земли сумма сделки могла составить около 250 млн руб. По словам собеседника “Ъ-Черноземье“ в облправительстве, для господина Князева приобретение активов «Логус-Агро» — единственный способ значительно увеличить земельный банк: свободной земли в Воронежской области нет.